Estimation théorique
La Ronciere,72250 Parigné l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ronciere,72250-Parigné l Évêque indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 300 | ROUILLON | 2 | 84 | 1106 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-14 | 6250 | LA CHICOTTIERE | 8 | 200 | 9639 | 200000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 5873 | LA GRANDE BIGOTTERIE | 5 | 161 | 1000 | 240000€ | 1491€ |
2021-10-27 | 5872 | LA PETITE BIGOTTERIE | 2 | 55 | 500 | 120000€ | 2182€ |
2022-06-15 | 6295 | LES PETITES GODERIES | 4 | 89 | 605 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-08 | 5409 | LES GODERIES | 4 | 93 | 570 | 207990€ | 2236€ |
2022-01-14 | 5732 | LA BOUSSARDIERE | 3 | 92 | 5645 | 180000€ | 1957€ |
2022-06-21 | 5837 | LE LIARD | 7 | 120 | 1000 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-06 | 5842 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 100 | 2124 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-09 | 5842 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 100 | 2124 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-17 | 1090 | RTE DE L'ESPERANCE | 1 | 55 | 872 | 85000€ | 1545€ |
2020-03-04 | 1282 | RTE DE L'ESPERANCE | 4 | 80 | 1350 | 219000€ | 2738€ |
2019-10-23 | 355 | RTE DES BAS CHATONS | 8 | 156 | 1961 | 260000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 1045 | RTE DES ELOUZIERES | 4 | 145 | 1810 | 330000€ | 2276€ |
2019-10-21 | 6043 | LA LANDE DE ROUILLON | 6 | 208 | 2000 | 258000€ | 1240€ |
2022-12-14 | 6072 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 3 | 87 | 847 | 245000€ | 2816€ |
2023-02-22 | 8 | CHE DES PETITS BOULAIES | 4 | 73 | 1030 | 37500€ | 514€ |
2021-02-01 | 5748 | LE MOTTAY | 8 | 284 | 1321 | 700000€ | 2465€ |
2021-06-10 | 7 | CHE DES PETITS BOULAIES | 3 | 90 | 3187 | 265000€ | 2944€ |
2022-11-21 | 550 | RTE DE L'ESPERANCE | 5 | 132 | 2025 | 370000€ | 2803€ |
2022-09-26 | 5820 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 118 | 144 | 180000€ | 1525€ |
2020-10-02 | 6261 | LE PRESSOIR | 4 | 134 | 6529 | 240000€ | 1791€ |
2022-09-13 | 5 | CHE DES SABLONS | 2 | 70 | 957 | 205000€ | 2929€ |
2021-03-18 | 8 | CHE DES PAPINIERES | 6 | 200 | 1539 | 180000€ | 900€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DES PAPINIERES | 6 | 200 | 1539 | 335000€ | 1675€ |
2022-05-25 | 5728 | LE RUISSEAU | 3 | 68 | 5099 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-13 | 6333 | LA MINERIE | 4 | 126 | 300 | 215000€ | 1706€ |
2022-08-17 | 2127 | RTE DES BAS CHATONS | 4 | 101 | 981 | 146100€ | 1447€ |
2020-12-28 | 2137 | RTE DES BAS CHATONS | 6 | 181 | 2422 | 203000€ | 1122€ |
2023-05-30 | 2384 | LA MICHETIERE | 5 | 120 | 500 | 213000€ | 1775€ |
2020-07-31 | 355 | CHE DES AUGUIZIERES | 5 | 98 | 1396 | 373000€ | 3806€ |
2023-05-31 | 5820 | LES GUETTES | 4 | 113 | 36 | 175000€ | 1549€ |
2019-07-15 | 5447 | LES AUGUISIERES | 5 | 113 | 1260 | 157000€ | 1389€ |
2021-05-20 | 5902 | LE GRAND ROUGEBEC | 3 | 65 | 26965 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-14 | 1967 | RTE DES BAS CHATONS | 7 | 139 | 314 | 200000€ | 1439€ |
2022-02-01 | 5908 | LA GRANDE COUPELLIERE | 4 | 67 | 800 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-01 | 5864 | LA PIERRE | 3 | 120 | 1371 | 485000€ | 4042€ |
2023-04-17 | 1725 | RTE DE RUAUDIN | 7 | 189 | 953 | 295000€ | 1561€ |
2021-03-26 | 5911 | LA QUEUE DE L ETANG | 2 | 58 | 1000 | 66000€ | 1138€ |
2022-07-13 | 6225 | LA QUEUE DE L ETANG | 5 | 102 | 800 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-15 | 5904 | LA VIGNE | 5 | 81 | 1000 | 160000€ | 1975€ |
2020-07-07 | 88 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 95 | 0 | 159000€ | 1674€ |
2019-08-06 | 5831 | L HOMMERIE | 3 | 81 | 586 | 110000€ | 1358€ |
2023-03-20 | 5904 | LA PETITE COUPELLIERE | 2 | 60 | 1012 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 678 | LES GUETTES | 3 | 70 | 8699 | 310000€ | 4429€ |
2020-02-25 | 5827 | LA CHOUANNERIE | 4 | 148 | 183 | 190000€ | 1284€ |
2020-03-26 | 5286 | L EPAGNEUL | 3 | 78 | 749 | 165000€ | 2115€ |
2022-01-24 | 5239 | LE CHARDONNERET | 1 | 54 | 710 | 140000€ | 2593€ |
2022-06-30 | 5237 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 122 | 1767 | 295000€ | 2418€ |
2022-05-20 | 111 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 155 | 1000 | 378170€ | 2440€ |
2019-05-28 | 99 | RTE DE L'ESPERANCE | 4 | 100 | 822 | 208000€ | 2080€ |
2021-03-04 | 5242 | LE BOULAY | 5 | 140 | 140 | 220000€ | 1571€ |
2023-04-07 | 5242 | LE BOULAY | 5 | 140 | 140 | 230000€ | 1643€ |
2020-11-16 | 17 | RTE DE FONTENAY | 3 | 114 | 1392 | 139000€ | 1219€ |
2022-01-03 | 17 | RTE DE FONTENAY | 3 | 114 | 1392 | 299900€ | 2631€ |
2022-03-04 | 408 | LES GUETTES | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2022-11-18 | 251 | CHE DE LA PELOUSE | 5 | 98 | 1551 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-28 | 95 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 6 | 314 | 5765 | 670000€ | 2134€ |
2021-12-22 | 1 | RTE DES CHALOTTIERES | 6 | 96 | 1690 | 149000€ | 1552€ |
2021-04-06 | 28 | CHE DE MIRSON | 4 | 84 | 2087 | 175000€ | 2083€ |
2023-01-24 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 2285 | 286000€ | 2325€ |
2021-09-02 | 562 | RTE DES RAGOTTERIES | 4 | 87 | 3500 | 185000€ | 2126€ |
2020-07-09 | 5683 | LES MONNERIES | 5 | 170 | 449 | 272000€ | 1600€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-15 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-22 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 700 | 237500€ | 2262€ |
2021-09-07 | 371 | RTE DES COURSDAVID | 5 | 117 | 1370 | 153000€ | 1308€ |
2022-06-01 | 14 | RTE DE FONTENAY | 4 | 150 | 339 | 425000€ | 2833€ |
2020-01-15 | 851 | IMP DE LA FOUQUERIE | 2 | 66 | 2958 | 155000€ | 2348€ |
2021-10-01 | 5806 | LES GUETTES | 3 | 82 | 742 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 12 | RTE DE FONTENAY | 5 | 118 | 350 | 248000€ | 2102€ |
2022-08-12 | 183 | LES GUETTES | 4 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2020-05-29 | 72 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 150 | 1940 | 362500€ | 2417€ |
2023-03-20 | 5 | CHE DE LA BLINIERE | 2 | 50 | 540 | 130000€ | 2600€ |
2022-06-22 | 170 | LES GUETTES | 3 | 70 | 1932 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 8 | RTE DE FONTENAY | 4 | 102 | 1016 | 258500€ | 2534€ |
2022-09-12 | 96 | LA VERGERE | 4 | 110 | 4642 | 30000€ | 273€ |
2022-05-23 | 5687 | LES LAVANDERIES | 5 | 145 | 1400 | 155000€ | 1069€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 85 | 500 | 164500€ | 1935€ |
2022-07-20 | 70 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 6 | 193 | 965 | 290000€ | 1503€ |
2022-11-16 | 3055 | RTE DU MANS | 4 | 90 | 826 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-01 | 5189 | LES GRANDS ORMES | 7 | 180 | 3678 | 418000€ | 2322€ |
2021-11-16 | 5205 | LA CAMISIERE | 4 | 198 | 2000 | 235000€ | 1187€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1797 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-30 | 3 | CHE DE L'ESPERANCE | 5 | 133 | 97 | 426000€ | 3203€ |
2020-01-06 | 5780 | L AUNAY | 6 | 220 | 3887 | 500000€ | 2273€ |
2022-12-09 | 69 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 88 | 810 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-13 | 4 | CHE DE SAPIN FOURCHU | 7 | 158 | 667 | 285000€ | 1804€ |
2021-04-30 | 96 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 180 | 824 | 420000€ | 2333€ |
2021-05-26 | 5462 | CHEFRAISON | 8 | 230 | 214 | 840000€ | 3652€ |
2019-05-29 | 100 | RTE DE LA COINTISE | 7 | 187 | 568 | 235000€ | 1257€ |
2023-01-04 | 98 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 126 | 1756 | 320000€ | 2540€ |
2020-03-11 | 12 | ALL DU POIRIER | 5 | 92 | 1000 | 195000€ | 2120€ |
2023-01-23 | 5202 | L AUNAY | 4 | 80 | 300 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-04 | 5464 | CHEFRAISON | 3 | 60 | 1040 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-14 | 65 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 111 | 756 | 280000€ | 2523€ |
2020-08-28 | 58 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 188 | 443 | 365000€ | 1941€ |
2021-09-01 | 8 | RTE DE L'ESPERANCE | 5 | 157 | 950 | 400000€ | 2548€ |
2021-07-01 | 50 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 125 | 737 | 239000€ | 1912€ |
2019-12-24 | 5317 | BOYERE | 4 | 99 | 0 | 50150€ | 507€ |
2021-01-15 | 79 | RTE DE LA COINTISE | 4 | 107 | 343 | 424000€ | 3963€ |
2020-12-22 | 173 | RTE DU MANS | 1 | 43 | 335 | 63000€ | 1465€ |
2019-06-21 | 5776 | LA BASSE HERPINIERE | 8 | 190 | 2723 | 205900€ | 1084€ |
2020-10-26 | 2000 | RTE DES CHARMES | 7 | 168 | 878 | 385000€ | 2292€ |
2020-08-14 | 815 | RTE DES BROSSES | 4 | 99 | 2641 | 167000€ | 1687€ |
2020-07-24 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 164 | 876 | 340000€ | 2073€ |
2021-03-25 | 809 | RTE DES BROSSES | 5 | 117 | 500 | 207000€ | 1769€ |
2019-10-28 | 12 | RUE CHARLEMAGNE | 6 | 164 | 688 | 327000€ | 1994€ |
2023-05-17 | 51 | RTE DE LA COINTISE | 4 | 118 | 675 | 230000€ | 1949€ |
2021-01-13 | 42 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 125 | 811 | 259500€ | 2076€ |
2020-09-25 | 5319 | LE GUE | 3 | 80 | 2623 | 172000€ | 2150€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 475 | 177100€ | 1990€ |
2020-03-13 | 482 | RTE DES BROSSES | 6 | 149 | 3076 | 275400€ | 1848€ |
2020-11-04 | 36 | ALL DES GENETS | 4 | 108 | 399 | 237300€ | 2197€ |
2022-01-28 | 6 | CHE DE SAPIN FOURCHU | 2 | 145 | 715 | 415000€ | 2862€ |
2022-12-12 | 5312 | LA COUSINIERE | 3 | 80 | 17581 | 255000€ | 3188€ |
2020-01-24 | 448 | RTE DES BROSSES | 5 | 89 | 1579 | 170000€ | 1910€ |
2023-01-03 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 6 | 122 | 637 | 400000€ | 3279€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 134 | 480 | 199000€ | 1485€ |
2022-12-28 | 9 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 101 | 603 | 257000€ | 2545€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE L'HUILERIE | 6 | 140 | 604 | 227000€ | 1621€ |
2022-06-14 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 150 | 966 | 280000€ | 1867€ |
2019-07-19 | 18 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 7 | 212 | 1544 | 345000€ | 1627€ |
2019-06-06 | 10 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 153 | 723 | 370000€ | 2418€ |
2023-06-16 | 430 | RTE DES CHARMES | 4 | 107 | 1915 | 250000€ | 2336€ |
2020-01-09 | 10 | RTE DES CHARMES | 4 | 58 | 398 | 127000€ | 2190€ |
2019-08-12 | 6 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 97 | 726 | 220000€ | 2268€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L HERPINIERE | 3 | 75 | 992 | 190000€ | 2533€ |
2022-12-20 | 20 | CHE DES BROSSES | 4 | 142 | 6859 | 280000€ | 1972€ |
2022-03-29 | 37 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 98 | 1046 | 194000€ | 1980€ |
2023-03-18 | 8 | CITE DE LA TAILLE | 5 | 82 | 475 | 168000€ | 2049€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DE LA HARPE | 5 | 93 | 379 | 170170€ | 1830€ |
2023-06-14 | 1240 | CHE DE CHEFRAISON | 4 | 149 | 1246 | 230000€ | 1544€ |
2020-08-26 | 5306 | LE MILLERY | 5 | 135 | 719 | 265000€ | 1963€ |
2020-12-07 | 22 | ALL DES LYRES | 4 | 77 | 398 | 169000€ | 2195€ |
2021-01-18 | 41 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2020-12-16 | 8 | LES GRANDES POTINIERES | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2019-05-16 | 8 | LES GRANDES POTINIERES | 4 | 73 | 220 | 120000€ | 1644€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE LA GIRARDERIE | 6 | 113 | 597 | 240000€ | 2124€ |
2019-07-23 | 14 | CITE DE LA TAILLE | 4 | 71 | 458 | 128500€ | 1810€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 88 | 598 | 245000€ | 2784€ |
2021-05-31 | 5309 | LE HOUX | 4 | 106 | 2707 | 205000€ | 1934€ |
2023-01-06 | 2444 | RTE DU MANS | 2 | 57 | 500 | 117000€ | 2053€ |
2021-11-17 | 5041 | LE PUITS | 4 | 92 | 1207 | 168000€ | 1826€ |
2020-01-09 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 131 | 888 | 225000€ | 1718€ |
2020-10-08 | 1 | AV ABEL TIRAND | 2 | 48 | 567 | 135000€ | 2813€ |
2020-01-30 | 8 | CHE DES GALLETS | 3 | 77 | 784 | 140000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 18 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 194 | 0 | 338000€ | 1742€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 526 | 172000€ | 1703€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU PISSOT | 5 | 115 | 420 | 194000€ | 1687€ |